Каркасные дома площадью от 50 до 100 м кв. это проектное решение, которое чаще других применяют для частного строительства. Оно сочетает функциональную планировку, энергоэффективность, оптимизацию конструктивных элементов и среднюю цену строительства. За счет этих факторов создается высокий уровень удобств при значительно меньших расходах в сравнении с домами площадью более 100 м кв.  В доме этой площади достаточно места для постоянного проживания семьи из двух–четырех человек. При этом владельцу не приходится переплачивать за лишние квадратные метры, которые редко используются в повседневной жизни.

Благодаря продуманной планировке даже сравнительно небольшой дом может включать несколько спален, просторную кухню-гостиную, санузел, техническое помещение и крытую террасу.

Преимущества компактной площади до 100 м кв.

Какие есть плюсы у небольших каркасных домов, которые отражают как низкую цену стройки, так и небольшие расходы при дальнейшей жизни в нем. 

Снижение сметной цены строительства 

Небольшая сметная цена это результат меньшего строительного объема. Расход материалов снижается на каждом строительном этапе: от фундамента до кровли. При этом у небольшой каркасной конструкции не будет очень длинных несущих балок, что также уменьшает цену.

Энергоэффективность и низкие эксплуатационные расходы

У каркасной конструкции небольшой площади меньше наружных проемов, это значит будет меньше теплопотерь. При дальнейшей жизни небольшая отапливаемая площадь потребует значительно меньше энергии на ее обогрев и кондиционирование. Сокращение энергозатрат, снижение теплопотерь и снижение расходов на коммунальные услуги будет за счет каркасной технологии с ее эффективной теплоизоляцией.

Короткие сроки строительства

Для строительства небольшого дома проводят намного меньше строительно-монтажных работ и срок для этого будет значительно короче, чем для каркаса более 100 м кв.

Чаще всего весь строительный период, включая отделочные работы занимает 2-4 месяца.

Рациональная планировка

В проектах до 100 м кв. полезную площадь больше ориентируют для жилых комнат, без дополнительных переходов, коридоров, технических блоков. Каждый квадратный метр планируют продуманно.

В небольших домах практически отсутствуют длинные коридоры и малоиспользуемые помещения. Основная площадь отводится жилым комнатам и зонам общего пользования.

Чаще всего в планировку входят:

• две или три спальни;
• кухня-гостиная;
• санузел;
• прихожая;
• техническое помещение;
• крытая терраса.

Такой набор помещений обеспечивает комфортное проживание семьи без лишних расходов на строительство дополнительных площадей.

Простота обслуживания 

Небольшой каркасный дом легче содержать в хорошей форме, в нем меньше текущего ремонта. Также облегчено обслуживание инженерных систем.

Чем меньше дом, тем проще поддерживать его в хорошем состоянии.

Сокращается время на уборку, уменьшается площадь отделочных покрытий, проще обслуживать инженерные коммуникации и систему отопления.

При необходимости ремонт также обходится дешевле благодаря меньшим объемам работ и материалов.

Для каких семей планируют дом до 100 м кв.

Каркасные дома небольшой площади соответствуют для таких категорий:

• Молодые семьи с 1–2 детьми — типовые планировки, разработанные на основании опыта инженеров, включают 2–3 спальни, санузел и общую зону.
• Супружеские пары — удобное постоянное проживание без лишних площадей.
• Пенсионеры — одноэтажные строения 50 - 100 кв. м комфортные, безопасные и рациональные в эксплуатации.
• Дачное и временное проживание — минимальные расходы на строительство и содержание.
• Первый свой дом — разумный вход в частное строительство без высокой финансовой нагрузки.

Какие конструктивные элементы делают цену сметы ниже

Итоговая сметная цена зависит от общей площади, и составляют ее в основном цены объемов базовых конструкций. Какие объемы каркасной конструкции могут снизить цену?

Фундамент

Небольшие каркасы легкие, их основывают на фундаментах:

• свайных металлических;
• свайных железобетонных;
• мелкозаглубленных ленточных ж/бетонных.

Легкая весовая нагрузка от деревянного каркаса это возможность отказаться от тяжелых железобетонных фундаментов, что исключает цену на массивный металлический арматурный каркас. При этом существенно падают расходы на бетон, арматуру и земляные работы.

Деревянные конструкции каркаса

Для каркасной конструкции небольшой площади берут:

• меньший объем пиломатериалов (стоек, обвязок, укосин, балок);
• меньшую площадь облицовочных плитных материалов (ГКЛ, ОСП, ЦСП);

При этом каркасные несущие стены даже для небольшой площади остаются прочными, но для них берут меньше материалов, чем для каркаса 120-150 м кв.

Теплоизоляционные плиты

в

Объем теплоизоляционных материалов зависит от площади ограждающих конструкций (наружные стены, перекрытия) и внутренних стен. 

В доме до 100 кв.м:

• меньше объем утепления;
• ниже общая цена утеплителя и его монтажа;
• проще установить непрерывный контур теплоизоляции без “мостиков холода”.

Отопление

Ясно, что для небольшой площади нужно меньше инженерных коммуникаций и инженерное оборудование значительно меньшей мощности.

Например, для расчета мощности котла принимают стандарт 100 Вт на 1 м кв. Для правильно утепленного каркасного дома этот показатель можно смело снизить до 50–75 Вт на 1 м кв.

Стропильная система

Для небольшого дома обычно планируют:

• двускатную или односкатную крышу простой геометрии;
• меньшую длину стропильных ног и их сечение;
• сокращение числа прогонов и подкосов.

Простая стропильная система сокращает расход пиломатериалов и и упрощает их монтаж.

Кровля

Небольшая площадь скатов простой геометрии обуславливает:

• снижение расхода кровельного материала;
• снижение цены гидро и пароизоляции;
• меньшее число элементов водосборной системы.

При этом для небольших каркасов реже планируют сложные формы кровель, что существенно снижает общую цену сметы. 

Планировки от 50 до 100 м кв. 

Дома 50 - 100 м кв. в нашем каталоге есть в 3-х категориях: садовый (летний), теплая дача и загородный (зимний). В проектах планируют по 2-3 спальни, общую гостиную-столовую. В планах есть хозблок, где можно установить отопительное оборудование.

В каждом проекте есть вместительная крытая терраса.

Это проект  одноэтажного каркасного дома с крытой террасой. 

Проекты  одноэтажных каркасных домов до 100 метров с террасами.

Есть проекты, в которых выход на террасу из гостиной-столовой, что очень удобно.

Наши инженеры разработали проекты в новом стиле “Барн”.

Здесь площадь тоже до 100 м кв. с выходом на террасу из гостиной-столовой.

Каркасные дома до 100 м2 — это сбалансированный выбор для удобного проживания при разумных расходах. За счёт уменьшенных объемов фундамента, стен, утеплителя, стропильной системы и кровли такие строения обходятся значительно дешевле в строительстве и эксплуатации, при этом сохраняются все плюсы каркасной технологии. Это рациональный формат дома для семей, ценящих удобство, энергоэффективность и финансовую целесообразность.