5 причин построить каркасный дом в 2025 году

Каркасное домостроение давно зарекомендовало себя как быстрый и энергоэффективный способ возведения жилых домов. Сегодня эта технология активно развивается: появляются новые строительные материалы, внедряются решения для повышения энергоэффективности, усиливается цифровизация процессов. Существует как минимум пять весомых причин выбрать каркасный дом, и каждая из них имеет прочное техническое обоснование.

Многослойность оградительных конструкций содействует энергоэффективности

По каркасной технологии оградительные конструкции (стены, цокольное и межэтажное перекрытия) многослойные, что сокращает потери тепла.

1. Внутри стены устанавливают деревянный силовой каркас, который будет нести нагрузки. Каркас строят из вертикально установленных строганых досок (стоек) размером 40 х 100 мм, 50 х 150 мм, 50 х 200 мм. Стойки снизу и сверху соединены обвязками. Стойки устанавливают через 600 мм.
2. Между стойками укладывают теплоизоляционные маты. Ширина мата чуть меньше интервала между стойками, поэтому он плотно входит между ними.

Теплоизоляционные маты сделаны из минеральной ваты, эковаты.

• С внутренней стороны по стойкам каркаса натягивают пароизоляционную мембрану. Она не пропускает теплый влажный воздух через себя.
• С наружной стороны по стойкам натягивают ветро-, влагозащитную мембрану. Она выводит влажный воздух из утеплителя наружу, но холодный воздух в дом не пропускает.
• Внешняя отделка может включать теплоизоляционные плиты Белтермо, Изоплат или ОСБ.
• Как финишная отделка монтируют сайдинг или имитацию бруса.
• Изнутри стены обшивают гипсокартоном.
• По такому же принципу строят цокольное и межэтажное перекрытия.

У такой структуры стен очень низкие теплопотери, так как у многослойной стены высокое сопротивление теплопередаче. 

При правильном монтаже каркаса, утеплителя и мембран сопротивление теплопередаче может доходить 4,5-6,0 м?·°С/Вт. По европейским нормам сопротивление теплопередаче 5 м?·°С/Вт это условие для домов класса А++. Это значение намного выше, чем нужно по нормам для стандартных домов.

По показателю сопротивления теплопередаче каркасные дома часто относятся к высоким классам А++, А+, А, В.

Потому что по каркасной технологии можно построить дом с хорошей теплоизоляцией, с низкими теплопотерями и высоко энергоэффективным.

Небольшая усадка и неизменяемая геометрия конструкции

• Устойчивость и неизменяемость геометрии каркасной конструкции обеспечивает способ ее строительства. Силовой каркас строят из просушенного пиломатериала. Его сушат в камере или в естественных условиях так, чтобы влажность в нем была не более 18 %. 
• При этом весь пиломатериал калиброванный, у него точные проектные размеры, поверхности ровные. 
• Сухой пиломатериал с точными размерами не даст деформацию (коробление) и усадку после строительства.

Сохранение точных геометрических размеров еще основано на том, как работает каркасная конструкция. Эта жесткая пространственная система принимает нагрузки и ровно распределяет их. Система состоит из стоек, их обвязок, укосин, хедеров. Они точно скреплены между собой, принимают нагрузки и передают их на основание, то есть общая конструкция работает, как силовой каркас.

При этом, если каркас обшит ОСП, то его жесткость станет больше.

Сохранению точной геометрии способствует отсутствие “мокрых” работ (цементные кладочные швы, большой объем штукатурных покрытий). Такие процессы провоцируют усадку дома. При каркасном строительстве все элементы уже с минимальной влажностью, точно калиброванные. Поэтому проектные геометрические размеры стен, проемов, углов будут сохраняться весь срок службы.

При отсутствии усадочных процессов можно быстро приступить к отделочным работам поверхностей. 

Строительство каркасных домов в быстрые сроки

• Существенное преимущество каркасного строительства дома это его короткий срок. Многие семьи не готовы вести строительство 3 - 4 года. Посмотрите на наши проекты и кейсы строительства каркасных домов.

  Почему каркасные дома строят быстро:

  • Пиломатериал для монтажа заранее заготавливают по проектным размерам. Все, из чего собирают силовой каркас: стойки, обвязки, укосины-готовят в производственных цехах. Заготовленный пиломатериал сокращает время строительных операций на участке. 
  • Фундамент для каркасных домов чаще всего решают делать металлический свайно-винтовой или свайный железобетонный. Установка этих типов фундамента занимает немного времени. Готовые сваи привозят на участок и по разметке устанавливают за 3 - 5 дней. Для установки свайных фундаментов не нужно рыть котлован, устанавливать опалубку, монтировать металлический арматурный каркас, привозить и заливать бетон с последующим ухаживанием за ним. Экономят много времени, при этом цена свайного фундамента меньше, чем ж/бетонной ленты.
  • Установка стен каркаса вместо кладочных работ также проходит намного быстрее. Отдельные стены из готовых пиломатериалов собирают на земле, а затем готовую стену поднимают и закрепляют с другими стенами металлическим крепежом. 

  

  На практике монтаж каркаса и кровли дома площадью до 150 кв. м. проходит 3 - 4 недели.

  • Отделочные работы внутри дома и по фасадам можно проводить сразу после обшивки пароизоляционными пленками и ветро влагозащитной мембраной. 
  • Время года не помеха для строительно-монтажных работ. Так как нет “мокрых” процессов, связанных с цементным раствором, бетоном, то минусовые температуры и влажность не остановят строительство.

  В итоге средний период строительства каркасного дома площадью до 150 кв. м выходит:

  • установка фундаментных свай - до 5 дней;
  • сборка каркасных стен, кровли - до 4 недель;
  • внутренняя и фасадная отделка - до 1 месяца;
  • монтаж инженерных коммуникации - 3 недели.

  Дом площадью до 150 кв.м строят 2,5 - 3 месяца.

  Рациональный монтаж инженерных систем

  В каркасной конструкции намного проще проводить инженерные системы: водоснабжение, отопление, электросети, вентиляционные трубы, канализацию. Это связано со структурой стен и перекрытий.

  Внутри стен и перекрытий между стойками и балками есть пустые участки для теплоизоляции. В них прокладывают коммуникации (трубы, кабели). При этом не нужно, как на каменных стенах и в перекрытиях штробить каналы или отверстия. Все коммуникации размещаются скрытно не мешая виду отделки.

  Во время сборки каркаса все коммуникации на виду, это облегчает их монтаж и уменьшает его время.

  Хоть в проекте есть точные места прокладки коммуникаций, их можно скорректировать для установки оборудования.

  При ремонте инженерных систем можно получить к ним доступ, если снять листы обшивки (ГКЛ, ОСП). После ремонта или замены коммуникации листы крепят на место.

  Совместимость с инженерными системами

  Каркасный дом легко совмещается:

  • с установкой “теплых полов”, их управлением и автоматизированным климат-контролем (регулирование температуры, влажности воздуха, его фильтрация и вентиляция);
  • видеонаблюдением, охраной;

  При составлении проекта каркасного дома можно сразу учитывать:

  • прием энергии от солнечных панелей;
  • рекуперационные установки (возврат тепла в приточную вентиляцию);
  • автоматическое управление отоплением.

  Какой вывод? Строительство каркасных домов происходит в быстрые  сроки. Каркасный дом 2025 это не экономическая уступка, а правильный инженерный вывод, который соответствует энергоэффективности, быстрому строительству и удобству для проживания. В этом году, когда энергоносители дорожают, цена на рабочий труд растет, у каркасного строительства хороший относительный показатель цена - скорость - надежность.