Строительная компания “Теремкофф” проектирует и строит дома по каркасной технологии для трех разных назначений. Есть серия небольших садовых домиков 1-2-х этажных или с мансардным этажом для проживания в них только в теплое время. В план входит открытая терраса 8-12 м2, где можно заниматься чем-либо или посидеть на свежем воздухе. 

Чтобы зимой провести какое-то время за городом, мы разработали проекты каркасные дачи и садовые дома, они одноэтажные, двухэтажные или с мансардным этажом. В эту планировку входит санузел и котельная. 

А для постоянного проживания разработана серия каркасные коттеджи. Это одноэтажные, с мансардным этажом или двухэтажные строения с увеличенной площадью, в которые также входят котельные, санузлы.

Каркасная технология строительства

Дачи для летнего проживания и дома, в которых можно жить весь год проектируют для строительства по каркасной технологии. В чем ее суть? Все ограждающие конструкции построены из деревянного каркаса с утеплителем. 

Каркас стен состоит из стоек, установленных через 60 см. Стойки снизу упираются в нижнюю обвязку, а сверху их соединяет верхняя двойная обвязка. Чтобы стены были устойчивыми, между верхней и нижней обвязкой устанавливают укосины.

Места между стойками плотно заполняют теплоизоляционными матами. Стойки вместе с теплоизоляцией с двух сторон обшивают мембранами: снаружи ветро-, влагозащита, а изнутри пароизоляция. Далее каркас с обеих сторон покрывают отделочными материалами. Так устроены конструкции стен.

Цокольное и межэтажное перекрытия устроены по такому же принципу. В перекрытиях роль стоек выполняют балки. Между балками укладывают теплоизоляционные маты. С двух сторон перекрытие обшивают пароизоляцией и ветро влагозащитной мембраной.

Этот принцип строительства ограждающих конструкций применяют для всех каркасных конструкций. 

Различия конструктивных частей в проектах

В чем отличия каркасов дачи для лета, “теплой дачи” и дома для постоянного проживания?

Садовые домики

• Линейные размеры не задают большие для дачи, на которой будут жить только в теплое время. Площадь делают 22-94 м2.

• Для летних построек не делают толстые стены. В проекте толщину каркаса закладывают 100 мм (ширина стойки 100 мм). При этом ширина стены с отделкой будет 140-220 мм. Сопротивление теплопередаче стены с такой шириной достаточно, чтобы летняя жара не проходила внутрь. Но зимой разница наружной температуры и внутренней больше, чем летом. Ширины каркаса 100 мм не хватит, чтобы эффективно сопротивляться переносу тепла зимой. Если включать отопление, в комнатах будет прохладно из-за быстрой теплопередачи тонких стен. Или отапливать нужно намного больше, чтобы удержать внутри комфортную температуру. То есть теплоэффективность будет нерациональной.
• Для удобного проживания планируют водоснабжение, канализацию, поэтому во многих проектах размещают санузлы.

• Чтобы можно было проводить время на воздухе, в планах есть крытые террасы. 
• Для оконных проемов планируют деревянные или ПВХ окна с одинарным стеклопакетом. 

Теплая дача

• В проектах этой серии закладывают линейные размеры: длина 6/13 м, ширина 5/11 м, площадь 30-134 м2. 
• С увеличением площади, которую ограждают стены, их толщину планируют делать больше. В проектах ширина каркаса 100-150 мм при такой же ширине стойки. Толщина стен с отделкой 140-273 мм. Сопротивление теплопередаче таких стен больше, поэтому они будут хорошо удерживать тепло. Дома из серии “Теплая дача” планируются с перспективой их отопления.

 

Для установки отопительного оборудования отдельно планируют котельную. 

• Летом много времени можно проводить на террасах. Их планируют разных размеров, большие до 30 м2 и маленькие до 10 м2.
• Окна вставляют ПВХ с одинарным или двойным стеклопакетом.

Загородный дом

• Линейные размеры дома, в котором будут жить постоянно: ширина 6-15 м, длина 9-90 м. Строение с такими размерами будет образовывать площадь 68-255 м2.
• Толщину стен делают достаточной для хорошего сопротивления теплопереносу. Поэтому ширина стоек каркаса, которая определяет его ширину 150-200 мм. Вместе с отделкой ширина стен будет 170-323 мм. Толщина матов теплоизоляции ограждающих конструкций (стены, цокольное и межэтажное перекрытия) 150-200 мм. Такой толщины будет достаточно, чтобы отопление было рациональным.

Для повышения теплоэффективности в доме для постоянного проживания устанавливают:

• дополнительный слой теплоизоляции 50 мм (перекрестное утепление);
• плитный материал Белплит ТОП;

• для постоянного проживания планируют дополнительные помещения: комнату для гостей, кладовую, кабинет для работы, второй санузел, котельную, хозблок;
• чтобы было удобно выходить на террасу делают два выхода: один на крыльцо, другой на террасу;
• окна ПВХ с двойным стеклопакетом.

Площадь

О чем подумают перед тем, как решат какой дом будет у их семьи? Сразу определят сколько членов семьи будет жить в нем, а затем уже выбирают проект. При этом площадь намечают больше, чем нужно, “на всякий случай”. Почему так получается?

Сметная цена каркасного дома существенно ниже, чем каменного, блочного или брусового. За счет этой разницы, сразу появляется намерение увеличить общую площадь. Но ее увеличение не всегда обосновано и часто нерационально. Каждый прибавленный квадратный метр увеличивает сметную цену каркасной конструкции. Растет цена пиломатериалов и утеплителя, их перевозки и монтажа. Увеличится цена отделочных работ. Плюс большую площадь и часто лишнюю, дороже отапливать, что неоправданно.

Комнаты, кухни-столовые, сантехнические помещения планируются не с намерением сделать их большими, а так, чтобы в них было удобно жить.

Чем лучше готовый проект

Почему застройщик сам начинает проектировать? Первое, это уверенность, что он точно знает, как для него будет лучше, и что ему действительно нужно. Второе, это настрой самому заняться конструированием своего будущего дома, поучаствовать в творческой работе.

Но уже до него архитекторы и инженеры-строители десятки лет составляли проекты жилых домов, улучшали их с учетом опыта эксплуатации, делая их более удобными для проживания. 

Что если застройщик купит в интернете проект? Его нельзя назвать готовым, потому что его нужно адаптировать с участком земли, на котором будет строительство. Для этого получают результаты геодезических, геологических и гидрометеорологических исследований. Эти данные нужны, чтобы сделать техническое и экономическое сравнение проекта со свойствами грунта участка, ее прочностью и деформациями.

На основании инженерных анализов решают какое будет основание, делают его расчет, определяют тип фундамента, глубину его заложения и размеры.

Результаты инженерных изысканий покажут можно ли адаптировать конструкции проекта (фундамент, стены) и грунты на строительном участке.

На сайте строительной компании “Теремкофф” есть готовые проекты каркасных домов разработанные для маленьких семей, а также для семей, в которых живут несколько поколений. При этом наша компания делает привязку проекта к строительному участку.