Для строительства каркасного дома инженеры проектировщики уже десятилетия разрабатывают типовые проекты. Их совершенствуют с учетом опыта эксплуатации таких строений и дополнительных требований к ним. Появление новых видов технического оборудования для отопления, водоснабжения, подогрева воды, газоснабжения ведут к изменению типовых проектов. При этом иногда меняется планировка. Можно заключить, что типовые проекты каркасных строений улучшаются, все больше соответствуют комфортной, спокойной жизни.

Планировки жилых комнат и хозяйственных помещений разрабатывают для небольших семей, а также для семей, в которых живет несколько поколений. При этом размеры комнат делают разные, в зависимости от их будущих назначений. Но часто застройщики игнорируют уже разработанные типовые проекты и с большим воодушевлением пытаются сами создать оригинальную планировку. Такой образ действий объясним и понятен, очень интересно заняться творческой работой - создать и построить свой дом. Но, когда застройщики проектирует сами, они часто не учитывают СНиП, которые разработаны для этого. СНиП это накопленный опыт строительства за десятилетия, который оформили в виде правил и норм. Отступление от них создаст не совсем такие условия проживания, на которые надеешься. При этом неправильные решения повлекут лишние расходы и неоправданное удорожание сметы.

Ознакомиться с нашими успешными вариантами планировок можно в каталоге каркасных домов. Некоторые из представленных проектов несколько раз пересматривались и дорабатывались, сейчас в каталоге самые актуальные варианты.

Где чаще всего отступают от СНиП при планировке каркасного дома?

Для увеличения функциональности дома отступают от некоторых норм СНиП.

• Нерациональное распределение полезной площади. Без оснований отводят много площади для второстепенных зон. Это тамбуры, коридоры, переходы, холлы, террасы. Они забирают полезную площадь, но сами никакой функции не несут, кроме соединения комнат между собой.
• Количество комнат, их метраж, назначение должны по нормам соответствовать количеству членов семьи. При этом учитывают для каких занятий будет нужна полезная площадь членам семьи. Нередко кроме помещений с целевым назначением: гостиная, спальни, мастерская, намечают строить еще дополнительные комнаты без назначений. Это необоснованное расширение площади существенно увеличит сметную цену строительства. Также вырастет цена дома, если метраж комнат с целевым назначением намечать слишком большим. Их центральные зоны большую часть времени будут невостребованные, малофункциональные, пустые.
• Освещение. В отдельных комнатах, на кухне, где днем бывают жильцы, нужно проектировать естественное освещение. Его делают боковым (окна), верхним или совмещенным. Нормы естественного освещения даны в СНиПе № 23-05-95. Если их снизить и установить меньше оконных проемов, то освещенность будет недостаточная. Комнаты для занятий школьников, студентов или мастерская без освещения по норме будут непригодны для этих целей. Если установить больше окон, чем требуется для нормальной естественной освещенности, то может снизиться энергоэффективность дома. Даже если у окон хорошее сопротивление теплопередачи, нужно будет тратить больше энергии для стабилизации расчетной температуры в доме.
• При размещении инженерного оборудования и монтажа технических коммуникаций. В СНиП 31.105 оговорены места, где устанавливать теплогенераторы, газовые колонки для нагрева воды, бойлеры, печи, камины, их дымоходы. В нормах указаны где и как в деревянном каркасе монтировать электрические кабели, отопительные воздуховоды, водопроводные трубы и канализацию. Схемы прохода технических коммуникаций и места для монтажа инженерного оборудования это часть планировки дома, поэтому их устанавливают по нормам. Если здесь допустить ошибки, то значительно снизится энергоэффективность. При этом эксплуатация дома станет рискованной: нарушаться санитарные нормы и условия пожарной безопасности.
• Проект, в котором не учтены СНиП, городской архитектурный отдел вернее всего не утвердит, а значит не даст санкцию на строительство.
   

Что учесть в частном проекте каркасного дома

Что если после просмотра типовых проектов, застройщик не может найти планировку, которая соответствовала бы его семье и их занятиям. Инженеры проектировщики нашей компании “Теремкофф” сумеют учесть и воплотить все задуманные планы застройщика по действующим СНиП. У нас есть много разных типовых разработок для каркасного строительства, на основании которых можно спроектировать то, что соответствует запросам застройщика.

Какие общие тенденции нужно учесть при планировании каркасного дома?
 

1. Распределение общей площади

Каркасные дома часто строят с небольшой площадью, поэтому ее как можно меньше распределяют на коридоры, переходы, холлы. На первом этаже площади для кухни, гостиной, а иногда прихожей не разделены перегородками. Общая зона без стен выглядит намного свободнее и шире. Такой эффект получается, потому что площадь расходуется не только под стены, но и место вдоль них. Как обычно, возле стен остается много пустого места, от которого мало пользы. Когда стен нет, вся площадь открыта и можно ходить в любом направлении. Ведь стены, разграничивающие небольшие помещения, создают иллюзию лабиринта, по которому мы ходим, чтобы попасть из одной комнаты в кухню или столовую. Рядом с большой открытой зоной на первом этаже стоит сделать одну закрытую спальню и санузел.

На 2-м этаже обычно размещают спальни. Здесь тоже лучше не устраивать маленьких коридоров, проходов, которые будут их соединять, а спланировать все компактно. Тогда площадь станет не только общей, но и жилой.

2. Лестница

Это конструкция повышенной травмоопасности, поэтому ее устраивают широкой со ступенями небольшой высоты. Площадь для лестницы не экономят, при этом выдерживают ее соразмерность с площадью холла. Лестничный пролет в каркасном двухэтажном доме устраивают так, чтобы у него было естественное освещение.

3. Встроенный гараж

Это помещение, в котором часто есть легковоспламеняющиеся вещества. Поэтому по СН № 31-02-01 п 6. 11 между встроенным гаражом и жилой частью устанавливают перегородку. Она должна сдерживать возгорание минимум 45 минут, ее классификация огнестойкости REI 45. Во встроенном каркасном гараже не ремонтируют автомобили, не проводят их техническое обслуживание. Обычно у гаража один внешний выход (выезд), но иногда гараж планируют соединить дверным проемом с жилой частью. Тогда в дверной притвор крепят уплотнитель, чтобы в жилые комнаты не проходили вредные испарения. Дверь из встроенного гаража не должна выходить в спальню. Больше фото этого проекта в новости о сдаче дома Сапфир, также рекомендуем ознакомиться с характеристиками проекта каркасного дома Сапфир.

4. Наличие дополнительного входа

Один основной вход в прихожую, другой с противоположной стороны с террасы в кухню-столовую. Если в семье живет несколько поколений, то кроме двух отдельных входов делают разные санузлы, спальни.