В проектах каркасных домов при составлении планировок есть участки, которые отличаются от планирования домов из камня, блоков или бруса. Эти отличия определяет технология каркасного строительства. 

Планировка навесной мебели и оборудования

В каркасной стене в отличие от каменной внутри только стойки и утеплитель. Не все части каркасной стены могут нести нагрузки. Поэтому повесить что-нибудь тяжелое на стену в любом месте не получиться. Какие планировочные решения нужно принять?

Уже при планировании нужно определить, где будут висеть на стенах мебельные шкафы, отопительные котлы, бойлер, газовая колонка и т.д.

Внутри каркасных стен есть стойки, которые могут нести нагрузку. Но стойки устанавливают с шагом 600 мм и не всегда стойки будут совпадать с крепежом висячего шкафа или бойлера. Плюс весовая нагрузка должна быть рассчитана на прочность стойки и ее устойчивость. 

Вес верхних кухонных шкафов с керамической и металлической посудой значительный. А еще бойлер на 100 литров тоже прибавит вес на стойки, плюс тяжелая панель телевизора с большой диагональю.

Повесить все это на отделочную вагонку или на ГКЛ исключено, что делать?

Еще на стадии планирования предусмотреть установку балочной конструкции, которая будет нести нагрузки от тяжелых настенных вещей. При строительстве устанавливают несущие балки для тяжелого оборудования или шкафов.

В большом каркасном доме в планах есть помещение для котельного оборудования. Это котел, фильтры, разводки труб, системы контроля, насос, расширительный бачок. Если котел одноконтурный, то еще есть бойлер или газовая колонка. Чтобы все это развесить на каркасных стенах, планируют делать обшивку из толстой фанеры 16-18 мм на одну или две стены. Тогда не возникнет сложностей с крепежом оборудования на стене. При этом его можно развесить с интервалом, чтобы ничего не мешало при обслуживании. 

При планировании каркасного дома застройщику нужно заранее продумать, где будут висеть шкафчики, оборудование, панель телевизора, чтобы такие вопросы не возникли после отделочных работ.

Потому что потом нужно будет разбирать отделку и устанавливать закладные несущие элементы для навесных тяжелых вещей.

Планирование сантехнических помещений

Строительство по каркасной технологии выбирают из-за его низкой сметной цены. Но эту цену можно существенно увеличить, если сантехнические помещения разнести в плане по разным углам. Как это выглядит? 

Ванна с туалетом в одном углу возле спальни, кухня в противоположном углу, котельная возле входа, а еще туалет на 2-м этаже не над туалетом 1-го этажа. К чему это приведет?

В каркасном доме вход воды и выход канализации делают в одном месте. Почему это рационально? 

Каркасы часто стоят на сваях, поэтому цоколь у них открыт для воздействия отрицательных температур. Чтобы вход водопроводной трубы и канализации не замерзли, их утепляют. Делать несколько таких точек подключения коммуникаций дорого и нерационально. Поэтому, если точка подключения одна, а сантехнические помещения в разных углах дома, то для их подключения к коммуникациям нужна целая сеть водопроводных, канализационных труб.

Дополнительная прокладка через всю площадь канализационных, водопроводных труб и их цена увеличат смету. При этом прокладка канализации в цокольном или в межэтажном балочных перекрытиях будет нарушать их конструкции или даже ослаблять, если для трубы нужно выпиливать проходы.

Если же канализационную трубу от санузла проводить под перекрытием, то зимой ее нужно будет утеплить, применить греющий кабель. Это опять же прибавит цену смете.

Чтобы избежать таких конструктивных и дорогих решений, сразу планируют все сантехнические помещения рядом. Тогда контур коммуникаций выйдет короткий, место точки подключения рядом и она будет одна, что рационально.

Туалеты на первом и втором этажах стоит планировать один над другим, чтобы у них был один канализационный стояк и фановая труба.

Это делают, так как в каркасных домах слабая шумоизоляция. Если установлены два стояка, то шум от воды будет слышен по всем комнатам. Чем длиннее магистрали для воды, тем она дольше бежит и шумит, что хорошо слышно ночью.

Конечно, для хорошей шумоизоляции можно установить более толстые трубы, например REHAU, или сделать короб с изоляцией. 

Весь такой дополнительный монтаж потянет за собой увеличение сметной цены. 

Но причина строить каркасный дом, а не каменный в том, он более дешевый. Тогда какой смысл увеличивать смету? Если выбраны более дешевые строительные конструкции, то нужно стараться, чтобы планировка была рациональной и не приводила к увеличению сметы за счет инженерных систем.

Лестница

 

При составлении планировок учитывают естественное освещение лестниц. Обычно лестницы устанавливают в холле, куда также выходят двери из других комнат. Но если двери в комнаты закрыты, то на лестничном проеме будет темно. Лестница это элемент повышенной травмоопасности, а если на ней будет темно, то можно упасть, особенно ночью. Поэтому возле лестниц планируют оконный проем для о естественного освещения.

Много естественного света добавляют окна на скошенном скате кровли мансардного этажа. Окна получаются не вертикальные, как на стене, а немного развернуты к небу. Поэтому они пропускают больше света, днем от солнца, ночью от луны.

Место для котельной

Еще при работе над проектом каркасного дома решают, как он будет отапливаться. Какое будет оборудование: газовый котел, электрический или твердотопливный? От вида отопления зависит, где можно предоставить место для отопительного оборудования.

Если общая площадь небольшая до 100 м2, то где было бы лучше расположить котельную для газового оборудования? Площадь 100 м2 это не так много, нужно выделить место для жилых комнат, двух санузлов, прихожей, лестницы. Поэтому отдельные квадратные метры для котельной излишество. При этом, если котел газовый, то к котельной еще предъявляют условия:

• площадь помещения 5-8 м2;
• можно было бы установить в цокольном этаже или в подвале, но в каркасе на сваях такого этажа и подвала нет. Остается первый этаж;
• нельзя располагать рядом со спальнями;
• в котельной должно быть окно и дверь наружу с приточным отверстием;
• вытяжной вентиляционный канал диаметром 160-200 мм.

Получается, что в доме до 100 м2 не так много места, чтобы для котельной выделять отдельное помещение.

Можно, конечно, оборудование поместить в кухне-столовой, если там большая площадь. Но тогда вид на кухне станет менее уютным и будет напоминать техническое помещение, а потолок “украсит” отверстие для вентиляции до 200 мм2.

Но и отнимать от жилой площади квадратные метры на отдельное помещение для котельной не рационально. Что делать? 

Можно предоставить место для оборудования в тамбуре или в холле. Тамбур это тоже техническое помещение, его площадь достаточна, выход наружу есть, спален рядом нет, поэтому он соответствует условиям расположения котельной.

Площадь тамбура 6 м2 для дома площадью 100 м2 может быть избыточно, но часть места будет занята оборудованием. Плюс в том, что не нужно выделять отдельное помещение для котельной, а также не портить вид кухни газовым оборудованием.

Если площадь каркаса большая 150-250 м2 и более, то можно найти место для отдельного котельного помещения.

Электрический котел можно установить в любом месте, к нему нет требований, как к газовому.

Для твердотопливного котла кроме вентиляции проектируют дымоход. Он будет проходить через межэтажное перекрытие в теплоизоляционном кожухе. Для твердотопливного котла нужно выделять помещение. 

В отдельные комнаты устанавливают небольшие твердотопливные печи. При этом твердотопливный котел или печь сильно нагреваются, выдают много тепла, их не ставят рядом с каркасными деревянными стенами.

Устанавливают их на негорючем основании.

Закажите строительство каркасного дома в Нижнем Новгороде сегодня. Мы построим Ваш дом качественно и в быстрые сроки. Ощутите комфорт и уют собственного дома.