Мы строим или покупаем дома не так часто, поэтому перед окончательным выбором, нужно тщательно продумать и обосновать все планировочные решения. Исправлять их, когда уже стоят стены будет поздно или очень дорого.

Почему планировка комнат и помещений стоит на первом месте? Какой бы ни был фундамент, стены, форма крыши на нас это меньше влияет, чем планировка, потому что мы живем непосредственно в ней и каждый день пользуемся ею. Насколько она комфортна, компактна, удобно ли связаны комнаты, кухня, санузел между собой, насколько широкие проходы между ними? А если есть дети, будет ли для них место для спокойного сна, уроков, чтобы им не мешали занятия взрослых членов семьи? Эти моменты будут определять удобство построенной площади, и в итоге понравится ли вообще дом всем членам семьи.

А в нашем каталоге вы можете сравнить популярные планировки каркасных домов – садовых, дачных и зимних.

Что учесть в планировании дома

Площадь

Если в семье есть дети, то первое о чем думают это увеличить общую площадь. А так как сметная цена на строительство по каркасной технологии ниже, то за счет этого метраж решают сделать больше. У рациональности такого шага будут ограничения. Даже в недорогом каркасном строительстве увеличение площади ведет к существенному удорожанию общей сметы. Цену вверх поднимет деревянный каркас, для перекрытия которого нужны более длинные пролеты, потребуется заказывать двутавровые балки вместо обычного пиломатериала. Увеличится объем деревянной конструкции стен плюс пойдет больше утеплителя. 

При этом, чем больше дом, тем больше потребуется тепла, чтобы его обогреть. И если неиспользуемого места, которое нужно отапливать выйдет много, то расходы на отопление будут нерациональными, при том что теплотехника дома останется на хорошем уровне.

Где можно сократить площадь

Чтобы объемно-планировочные решения были рациональными, тщательно продумывают все пространство дома. Где чаще всего теряются квадратные метры?

• Неоправданно большие комнаты и их количество. Если в семье есть дети, то для них вместе с комнатами целевого назначения часто планируют дополнительные комнаты “на всякий случай”. Такие комнаты неоправданно увеличивают площадь, что ведет к расширению каркасной конструкции и дополнительным энергоресурсам для отопления. Также нерациональны комнаты с необоснованно большой площадью. Центры больших помещений не задействованы, обычно стоят пустыми, без назначения. 

Лишняя площадь принесет намного больше практической пользы, если ее перераспределить для строительства открытой террасы или закрытой веранды. В таких местах вся семья с детьми будет проводить на свежем воздухе много времени вместе.

• Соединительные коридоры, простенки. На все соединения между комнатами, туалетом, кухней, спальней уходят полезные квадратные метры. При этом в метраж входят участки под стенами, которые огораживают коридоры, проходы. Вдоль внутренних стен, вокруг лестницы складывается накопительная площадь, которая малофункциональная. Ее метраж в сумме выходит значительный, чтобы сбрасывать его со счетов. 

Поэтому в новых проектах планируют открытую общую зону для всех членов семьи без внутренних перегородок, насколько это обосновано. 

На первом этаже дома кухня, столовая, гостиная запланированы без перегородок, без коридоров, как общая зона. Отсюда два широких выхода на террасу. Прихожая с общей зоной не разделена дверным проемом, а соединяется широким проходом. Это общее место, где будут проводить время взрослые и дети. 

На втором этаже планируют спальни для детей и взрослых членов семьи. При этом для одного ребенка планируют отдельную детскую комнату. Чтобы дети не спускались на первый этаж по лестнице в санузел, его делают и втором этаже тоже. 

Холл объединяет лестничный выход на второй этаж и 4 дверных проема. Нет длинных коридоров, которые забирают место, все компактно. 

Что регламентируют строительные нормы 

Если в доме будут жить дети, один ребенок или два, как определить минимально необходимые для всех площади.

СП 42.13330–16 регламентирует типы жилья с разным уровнем благоустроенности:

• 20 м2 на 1 человека - муниципальный;
• 30 м2 - эконом - класс;
• 40 м2 - бизнес - класс.

Если учитывать муниципальный уровень, то на семью из 4 человек нужно 80-85 м2 полезной и 100 м2 общей площади. Сюда войдет:

• общая зона (кухня, столовая) - 25 м2;
• три спальни (одна взрослым, по отдельной спальни двум детям) - 36 м2;
• санузел - 5 м2;
• котельная - 5 м2;
• прихожая - 10 м2;
• терраса, веранда - 20 м2.

Комнаты по метражу получатся больше, если не будет коридоров и соединительных переходов. Это в муниципальном сегменте, а если составлять проект для эконом-класса или бизнес-класса, то можно дополнительно запланировать комнату для пожилых членов семьи, гостей, мастерскую, кабинет для работы, гардеробную.

Тамбур

Рациональное распределение места для помещений не исключает его выделения для тамбура. Почему он нужен для дома, в котором будут жить дети? 

Тамбур работает как тепловой буфер. Зимой при открывании входных дверей тамбур удерживает холодный воздух, чтобы он быстро не заходил внутрь дома. При этом в нем удерживается теплый воздух, который может быстро выходить наружу в раскрытую дверь. 

Без тамбура в комнатах на первом этаже при каждом открывании наружных дверей резко падала бы температура. Такие перепады температур плохо скажутся на здоровье детей. 

Кроме того, без тамбура наружная дверь будет сильно обмораживаться из-за большой разницы наружной и внутренней температур. 

Какой вывод? Квадратные метры для тамбура это не то, на чем можно урезать площадь дома. При этом входную дверь устанавливают с терморазрывом.

Лестница

Лестницу, по которой будут подниматься дети или пожилые люди, не стоит делать винтовой, узкой или с поворотными ступенями. Чтобы она не была травмоопасной, ее устанавливают по нормам СП 118.13330, СНиП 2.08.01/89. В нормах учитывают уклон лестницы, которая будет в жилой зоне, ширину и высоту ступеней, высоту ограждений.

СП 5.8 уклон лестницы в жилой зоне рекомендует делать 1 : 2, а СНиП рекомендует делать уклон не более 1 : 1,5. При таком уклоне в одном марше не более 18 ступеней. Если такой марш лестницы будет занимать много места, его делают в два пролета с поворотной площадкой. Так можно сохранить небольшой уклон 1 : 2, который наиболее удобен детям и при этом компактно расположить конструкцию лестницы.

Ширину поворотной площадки задают не менее ширины пролета, чтобы на ней могли разойтись несколько человек, не мешая друг другу. 

Высота перил лестниц в жилой зоне 90 см, для ребенка устанавливают дополнительный поручень на высоте 50 см.

Ширину лестницы СНиП рекомендует делать 90 – 105 см. 

Ступени не должны быть гладкими, скользкими, их обтягивают нескользящим ковриком или наклеивают на край шершавые полоски.

Ширина ступеней 30–35 см, ребро закругленное (r. 5 см).

Освещение

Естественное освещение очень нужно для хорошего здорового микроклимата в доме, для нашего восприятия жизни, настроения. А также естественный свет важен для здоровья детей. При этом нужно, чтобы прямые солнечные лучи попадали в комнаты. Для этого при планировании правильно располагают дом по сторонам света. По СНиП хотя бы в одной комнате в трехкомнатной квартире должна быть инсоляция.

В каком количестве естественный свет будет по нормам СНиП? Для этого суммарную площадь всех проемов делят на площадь полов этих помещений. Нужно, чтобы соотношение было не больше 1 : 5,5.

Не стоит планировать так, чтобы освещение детских спален поступало из панорамного остекления. 

Во-первых, панорамные окна проводят много тепла (30-35 %). Поэтому в спальнях с обычными окнами будет теплее, чем в спальнях с панорамными окнами.

Во-вторых, вид из спальни с панорамными окнами будет открыт для всех снаружи. Такое обстоятельство мало кого устроит.